۹۱۰۱۱۰۱۲-۱۴ ۰۸۱
چهارشنبه ۲ تیر ۱۴۰۰

قوانین فسخ قرارداد رهن و اجاره

قوانین فسخ قرارداد رهن و اجاره فسخ اجاره‌نامه یعنی یکی از طرفین قرارداد، موجر یا مستاجر و یا هر دو طرف تصمیم بگیرند که پیش از موعد مقرر شده در قرارداد با دلایل موجه و رعایت قانون به قرار داد پایان دهند. قانون برای جلوگیری از هرج و مرج قوانینی را برای فسخ قرارداد تعیین […]

درباره ترکه بیشتر بدانید

ترکه در حقوق به چه معناست؟ “ترکه در لغت به معنی اموالی است که یک فرد پس از فوت خود به جا می‌گذارد” در اصلاح حقوقی ترکه به اموال و حقوقی گفته می‌شود که از متوفی باقی می‌ماند. ترکه باقی‌مانده مانند یک مال مشاع است و تمام وارثین دارای حق مالکیت هستند. به عبارت دیگر […]

محاسبه حق کمیسیون املاک در اصفهان و مشهد و ...

فرمول کلی محاسبه حق کمیسیون بنگاه! روش محاسبه حق کمیسیون در موارد «خرید و فروش» و «رهن و اجاره»، متفاوت است و به شرح زیر محاسبه می‌شود؛ محاسبه میزان کمیسیون رهن و اجاره ملک برای محاسبه‌ی این مورد ابتدا باید مبلغ رهن را به اجاره تبدیل کنید. برای تبدیل میزان رهن به اجاره، هر یک […]

در صورت تخلف مشاور املاک در گرفتن کمیسیون ب...

در صورت تخلف مشاور املاک در گرفتن کمیسیون بیشتر چه کنیم؟ در بالا از روش محاسبه دقیق نرخ حق کمیسیون مشاور املاک آگاه شدید. اکنون در صورتی که مشاور املاک مبلغی بیشتر از حق قانونی خود را از شما درخواست کند، می‌توانید اقدامات زیر را انجام دهید؛ اتحادیه مشاورین املاک کشور، به عنوان ناظر، بر […]

نحوه محاسبه درصد مشارکت در ساخت چگونه است؟

نحوه محاسبه درصد مشارکت در ساخت چگونه است؟ مشارکت در ساخت چند سالی است که با اقبال خوبی از سمت صاحبان ملک‌های قدیمی و کلنگی روبه‌رو شده است. این قراردادها اگر به صوت درست و با رعایت حقوق طرفین پیش برود، سود رضایت بخشی به همراه خواهد داشت؛ زیرا در سال‌های اخیر و خصوصا در […]

درباره روف گاردن بیشتر بدانید

روف گاردن (بام سبز) چیست؟ روف گاردن (Roof Garden) یا بام سبز تکنولژی جدیدی است بر روی پشت بام‌ها و تراس‌ها اجرا می‌شود. روف گاردن در واقع خلق فضای سبز بر روی بام است؛ تا از این طریق طبیعت را در زندگی شهری دخیل کرده و از آن استفاده کنند. بنابراین به هر نوع فضای […]

خیارات در قانون مدنی

خیارات در قانون مدنی   زمانی که ملکی را خرید و فروش می کنید و یا خودرویی می خرید یا به فروش می گذارید ممکن است بارها با خیار فسخ و خیارات قانونی روبرو شوید و انواع خیار اعم از خیار عیب، خیار تدلیس و … را بشنوید. از این جهت بررسی این موضوع در مقررات ایران قابل اهمیت خواهد […]

بیشترین پرونده های دادگاه های حقوقی

حجت الاسلام محمدامیر ابراهیمی ضمن تشریح عملکرد یک ساله محاکم عمومی و انقلاب شهر کرمان گفت :در محاکم دادگاه انقلاب مواد مخدر و در دادگاه های جزایی هم معمولاً سرقت در راس آنها و ضرب و جرح در مرحله دوم و بقیه جرائم در مراحل بعدی قرار دارند که باز به وضع معیشتی و پایین […]

ایقاع و تفاوت آن با قرارداد

ایقاع چیست و چه تفاوتی با قرارداد دارد؟ به یک نوع عمل حقوقی که تنها با اراده یک فرد صورت می گیرد ایقاع گفته می شود؛ ایقاع برعکس قرارداد یا عقد، نیازی به توافق دو یا چند نفره ندارد. شاید شما هم بارها کلمه ایقاع را شنیده باشید و در زمان انجام یک سری کارهای حقوقی تان […]

درباره حق شفعه بیشتر بدانید

بر اساس قانون مدنی راجع به حق شفعه “اگر یک مال غیرمنقول و قابل تقسیمی متعلق به دو نفر باشد و یکی از شرکا سهم خود را به شخص دیگری بفروشد، شریک دیگر می‌تواند با پرداخت مبلغ سهم فروخته شده به خریدار، سهم را باز پس بگیرد و مالک آن شود. به این حق ایجاد […]

تایید انفساخ قرارداد به چه صورت امکان پذیر ...

تایید انفساخ قرارداد به چه صورت امکان پذیر است؟ چگونگی تایید انفساخ قرارداد از نظر حقوقی انفساخ به معنای این است که در بعضی شرایط علی رغم اینکه عقد یا قرارداد بصورت صحیح واقع شده است، ممکن است در مواردی بدون نیاز به اراده حقوقی جدید، منحل گردد. انفساخ قرارداد به دو صورت امکان پذیر […]

اقاله و فسخ با هم چه تفاوتی دارند

اقاله و فسخ با هم چه تفاوتی دارند و نحوه طرح دعوا در هر کدام آن ها چگونه است؟ بند دو ماده ۲۶۴ قانون مدنی که طرق سقوط دعوا را مطرح می‌کند، یکی از این طرق را اقاله عنوان کرده اما در ادامه قانون تعریفی از اقاله ارائه نمی‌کند و صرفاً در ماده ۲۸۳ مقرر می‌دارد که بعد از […]

قولنامه و نکات مهم آن طبق قوانین کشور ما

قولنامه چیست و نکات مهم آن طبق قوانین کشومان به چه صورت است قولنامه نوشته‌ای است اغلب عادی که حاکی از توافق بر وقوع عقدی است در مورد موضوعی معین که ضمانت اجرای تخلف از آن نیز پرداخت مبلغی است. توافق‌هایی که به این صورت انجام می‌شوند مشمول ماده ۱۰ قانون مدنی ایران بوده و […]

تفاوت افراز و تفکیک

افراز بین دو یا چند شریک مشاعی قابل طرح است اما تفکیک نیازی به مشارکت چند نفر ندارد و یک مالک می تواند درخواست تفکیک ملک خود را نماید. افراز در اصطلاحات حقوقی عبارت است از ( جداسازی سهم مشاع هر شریک یا شرکای ملک مشاع از حالت اشاعه) یا ( تقسیم مال غیر منقول […]

خانه ویلایی

طرح خانه ویلایی که اغلب در نواحی ییلاقی و حومه ای صورت می پذیرد، در نتیجه تراکم بالای شهری و فضاهای محدود مسکونی در شهرهای بزرگ، گرایش محبوب و رو به رشدی در حوزه ساخت ویلا می باشد. اگرچه ممکن است در موارد محدودی در صورت وجود فضای باز و زمین بزرگ درون بافت شهرهای بزرگ نیز اقدام […]

گران قیمت ترین خانه ها در جهان

مسکن خلجی : ما لیستی جمع آوری کرده ایم که گران قیمت ترین خانه های جهان را که در ۲۴ کشور مختلف واقع شده اند، به نمایش می گذارد. اختلافات و تفاوت های زیادی بین کشورهای مختلف از حیث قیمت خانه های گران وجود دارد؛ برای مثال گران قیمت ترین خانه در آمریکا ۱۹۵ میلیون […]

قانون عقب نشینی ساختمان ها

قانون عقب‌نشینی ساختمان چیست؟     شهرداری‌ها، هر چند سال یک بار اقدام به تعریض معابر می‌کنند و طرح‌های جدیدی برای اصلاح رفت و آمد و زیباسازی شهرها ارائه می‌دهند. در بسیاری موارد، عملی شدن این طرح‌ها به معنای تخریب تعدادی از بناهای موجود در منطقه است. بسته به طرح مهندسان و هدفی که از […]

درباره ثبت ملک بیشتر بدانید

همه چیز درباره ثبت‌نام در سامانه املاک و اسکان از روز ۱۹ فروردین ماه درج اطلاعات سکونتی تمامی سرپرستان خانوار اعم از صاحب‌خانه و مستاجر در سامانه املاک و اسکان شروع شده و در این گزارش، نحوه ثبت نام و پاسخ به مواردی نظیر اینکه قرار است کدام خانه‌ها مشمول مالیات شوند ارایه شده است. […]

قانون زمین شهری

قانون زمین شهری ماده ۱ – به منظور تنظیم و تنسیق امور مربوط به زمین و ازدیاد عرضه و تعدیل و تثبیت قیمت آن به عنوان یکی از عوامل عمده تولید و تامین رفاه عمومی و اجتماعی و ایجاد موجبات حفظ و بهره برداری هر چه صحیح تر و وسیع تر از اراضی و همچنین […]

گروه عمران و انبوه سازی دپارتمان مسکن خلجی

مراحل صدور پروانه و مجوز ساخت

مراحل صدور پروانه و جواز ساختمان     پروانه یا جواز ساختمان پرونده رسمی از شهرداری است که به مالک یا پیمانکار اجازه می‌دهد تا پروژه ساخت و ساز یا بازسازی را طبق چهارچوبی مشخص شروع کرده و ادامه دهد. انجام هرگونه عملیات ساخت و ساز بدون صدور پروانه ساختمان غیرقانونی بوده و توسط مراجع […]