۹۱۰۱۱۰۱۲-۱۴ ۰۸۱
جمعه ۲ مهر ۱۴۰۰

علت گرانی مسکن چیست؟

علت گرانی مسکن چیست؟ برخی کارشناسان انگشت اتهام گرانی مسکن را به سمت افزایش نابسامانی بازار مصالح ساختمانی نشانه می‌روند اما گویا مشکلات این بخش، زنجیره‌ای با صداها دلیل و علت در کنار نوسانات بازار ارز است که باز هم بافنده‌ی آن دلالان هستند. ضمن بیان این که قیمت‌های بازار مسکن متاثر از تغییر قیمت مصالح ساختمانی […]

چگونگی پیشرفت بازار مسکن

چشم‌انداز مسکن در ۱۴۰۰| رکود سنگین در راه است، بدون شوک تورمی/ راه‌حل گرانی مسکن، اصلاح مالیات زمین و مسکن است معضل مسکن در ایران به یکی از قدیمی ترین معضلات مردم و کشور تبدیل شده و در سال ۹۹ هم شاهد رکوردشکنی‌های متعدد در این بخش بودیم. کارشناسان با پیش بینی رکود سنگین بدون […]

اینده ملک در ایران

ازار مسکن تا پایان سال آرام است   یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: قیمت مسکن به دلایلی همچون رکود معاملات، افت شدید توان متقاضیان و تعدیل چشم‌انداز تورمی، افزایش چندانی نمی‌یابد و قطعا پایین‌تر از نرخ تورم عمومی خواهد بود. مهدی روانشادنیا در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: رشد ۳ درصدی متوسط قیمت مسکن شهر […]

درباره مسکن

دنیای‌اقتصاد : دو ماه ریزش متوالی قیمت مسکن در تهران، یک گروه فعال در بازار ملک را نسبت به آینده «خوش‌بین» کرده است؛ اما گروه دیگر کماکان توقع صعود نرخ‌ها را دارند. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از تصویر به‌روزشده این بازار حاکی است، سه تابلو در مسیر پیش‌روی بازار وجود دارد که براساس داده‌های آنها می‌توان معادله جدید […]

چرا باید املاک خود را در سامانه ثبت کنید

باید املاک خود را در سامانه ثبت کنید/ آغاز ثبت نام از ۱۹فرودین۱۴۰۰ بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، تمامی سرپرستان خانوار از تاریخ ۱۹ فروردین ماه به مدت دو ماه فرصت دارند املاک تحت تملک خود را در سامانه املاک و اسکان به نشانی amlak.mrud.ir ثبت کنند. به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایسنا، معاون […]

بیشترین درخواست های قضایی

حجت الاسلام محمدامیر ابراهیمی ضمن تشریح عملکرد یک ساله محاکم عمومی و انقلاب شهر کرمان گفت :در محاکم دادگاه انقلاب مواد مخدر و در دادگاه های جزایی هم معمولاً سرقت در راس آنها و ضرب و جرح در مرحله دوم و بقیه جرائم در مراحل بعدی قرار دارند که باز به وضع معیشتی و پایین […]

تایید انفساخ قرارداد به چه صورت می باشد؟

تایید انفساخ قرارداد به چه صورت میباشد؟ چگونگی تایید انفساخ قرارداد از نظر حقوقی انفساخ به معنای این است که در بعضی شرایط علی رغم اینکه عقد یا قرارداد بصورت صحیح واقع شده است، ممکن است در مواردی بدون نیاز به اراده حقوقی جدید، منحل گردد. انفساخ قرارداد به دو صورت امکان پذیر است: در […]

چه خواسته‌هایی بر اساس قولنامه قابل مطالب...

چه خواسته‌هایی بر اساس قولنامه قابل مطالبه هستند؟ مفاد قولنامه‌ها اغلب به این صورت پیش‌بینی می‌شود که دو نفر در مقابل هم تعهد می کنند در تاریخ غالباً معینی در دفترخانه حاضر شده و معامله‌ای را بر اساس شرایط قولنامه انجام دهند. در صورتی که هر یک از آنها در موعد مقرر از حضور در […]

قانون پیش فروش خانه

کسانی که قصد پیش‌خرید ملک را دارند، باید چه نکاتی را رعایت کنند تا احتمال کلاهبرداری کاهش پیدا کند؟ قبل از بستن قرارداد درست و اصولی پیش‌فروش، به چه نکاتی باید توجه کنیم؟ در سال‌های اخیر با توجه به افزایش قیمت آپارتمان در کنار کاهش قدرت خرید مشتریان، قراردادهای پیش فروش ساختمان از رونق بسیاری […]

قبل از خرید ملک به این مشخصات دقت کنید

        از مهم‌ترین قواعد خرید خانه هنگام بازدید ساختمان این است که ببینیم منزل مورد نظر اعم از آپارتمان یا خانه ویلایی در چه محله‌ای قرار دارد. در ادامه به چند مورد مهم هنگام بازدید از ملک اشاره خواهد شد. در نظر داشتن این موارد می‌توانند در یک انتخاب هوشمندانه موثر باشند. […]

انواع بیع شرط

بیع شرط چیست؟؟!! ?✔تعریف بیع شرط بیع شرط عبارت است از قرارداد و معامله ای که در آن برای فروشنده یا همان بایع در مدّتی معیّن در صورت باز پس دادن بهای کالا به خریدار، حقّ خیار، شرط می‌گردد، مانند آنکه فروشنده خانه‌ی هزار تومانی را به دویست تومان بفروشد و با خریدار توافق کند […]

چگونه کد پستی خود را پیدا کنیم؟

راهنمای خدمات الکترونیک: چگونه کد پستی خود را پیدا کنیم؟ امروزه برای استفاده از خدمات آنلاین مثل خرید اینترنتی، گرفتن کد بورسی، افتتاح حساب بانکی یا صرافی ارز دیجیتال و … به کد پستی منزل یا محل کار نیاز است. اما معمولا این کد ۱۰ رقمی را حفظ نیستیم یا تا به حال برای دریافت […]

استعلام سند ملکی با کد ملی

استعلام سند ملک با کد ملی یا پلاک ثبتی سامانه ثبت اسناد و املاک کشور؛ اولین قدم استعلام سند ملک   سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به عنوان یکی از قدیمی ترین دستگاه های حاکمیتی، ماموریت تثبیت و حمایت از حقوق مالکیت مشروع و قانونی اشخاص حقیقی و حقوقی جامعه را بر عهده داشته […]

استعلام سند ملکی

منظور از استعلام سند چیست؟   در بازار مسکن هر روزه شاهد معاملاتی هستیم که افراد در جهت سرمایه گذاری و یا سکونت انجام می دهند. در معاملات خرید و فروش ملک به دلیل بالا بودن سرمایه مورد نیاز برای آن؛ بررسی جوانب مختلف و در نظر گرفتن نکات حقوقی مربوطه ضرورت می یابد. یکی از مورادی که […]

مبایعه نامه و قولنامه

زمانیکه از مبایعه نامه و قولنامه صحبت می‌کنیم اولین چیزی که به ذهن خواننده می‌رسد، خرید و فروش املاک است. برای مثال برای خرید ویلا در شمال لازم است مشتری سندی در اختیار داشته باشد تا مالکیت آن از نظر قانونی، ثابت گردد. اما بین مبایعه نامه و قولنامه تفاوت‌هایی وجود دارد که در این مقاله به توضیح هر […]

مبایعه نامه و قوانین آن چیست؟

مبایعه نامه قراردادی که میان دو طرف بسته می‌شود اهمیت بسیار زیادی دارد. نه تنها در این قرارداد به همه جزئیات اشاره می‌شود، بلکه در صورت بروز مشکل می‌توان در مراجع قانونی و قضایی به آن استناد کرد. مبایعه نوعی از قرارداد است که وقتی فعل بیع یا همان خرید و فروش جاری می‌شود، فروشنده، […]

علت رشد قیمت ملک

نتایج استخراج «داده‌های اولیه» از سامانه رهگیری توسط «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد حجم معاملات خرید آپارتمان در ماه گذشته به کمترین میزان طی دست‌کم ۷ سال گذشته رسید؛ در کارنامه آماری املاک تهران (اطلاعات در دسترس)، سقوط فروش ماهانه به نزدیک ۲ هزار واحد – به جز ماه تقریبا تعطیل فروردین ۹۹- سابقه نداشته است. […]

متمم قراردادها

متمم حالتی از قرارداد است که  موضوع مبلغ به قرارداد و مدت جدیدی ملحق می شود اما در این حالت طرفین قرارداد همان طرفین قبلی هستند مثلا در ادامه یک قرارداد ساختمان سازی کارفرما تصمیم می گیرد عملیات فضای سبز را در قالب همان شرایط اختصاصی به پیمانکار واگذار کند. تعریف الحاقیه، متمم و اصلاحیه […]

دعوا های ملکی

امروزه معاملات املاک یکی از معاملات پر ریسک و پر دردسر محسوب می‌شود. بیشتر پرونده‌های حاضر در دادگاه‌ها، دادسراها و مراکز قضایی مربوط به دعاوی ملکی می‌باشد. این دعاوی و پرونده‌ها می‌تواند ناشی از این باشد که فرد مورد سوء استفاده قرار گرفته و یا ناشی از عدم آگاهی خریدار و فروشنده از قوانین و […]

تامین خواسته و اعتراض به تامین خواسته چگون...

تامین در لغت به معنی قراردادن در امن و آسایش می‌باشد. تامین خواسته راهی برای جلوگیری از تضییع حق است. در این روش، خواهان عین خواسته یا معادل آن را از اموال خوانده تا پایان دادرسی به حیطه توقیف در می‌آورد و از نقل و انتقال آن جلوگیری می‌کند تا طلب خود را وصول کند. […]